논현 브라이튼 N40 분양가 시세 위치 교통 학군 연예인 유재석

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논현 브라이튼 N40 분양가 시세 위치 교통 학군 연예인 유재석 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 끝까지 읽어보시면 분명 원하는 정보를 얻으실 수 있으실 겁니다. 그럼 이제부터 아래를 집중해서 자세히 봐주시기 바랍니다.

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논현 브라이튼 N40

대한민국 부동산 시장에서 최고의 입지로 꼽히는 강남. 그중에서도 전통적인 부촌으로 알려진 논현동에 최근 고급 주거단지가 새롭게 등장했습니다. 바로 신영이 선보인 브라이튼 논현 N40인데요.

브라이튼 논현 N40은 단순한 아파트를 넘어 예술성과 실용성을 겸비한 주거공간으로 주목받고 있습니다. 여기에 입주민을 위한 특급 호텔 서비스까지 제공된다고 하니, 어떤 매력을 지녔을지 궁금해지는 것 같습니다.

이에 브라이튼 논현 N40의 특징과 장점에 대해 면밀히 살펴보고자 합니다. 위치나 교통, 학군, 상권은 물론 단지가 선사하는 프리미엄 서비스와 분양가 시세까지 낱낱이 파헤쳐 볼 텐데요. 그럼 지금부터 브라이튼 논현 N40에 대해 본격적으로 알아보도록 하겠습니다.

논현 브라이튼 N40 기본 소개

논현 브라이튼 N40

브라이튼 논현 N40은 서울 강남구 논현동 40번지에 위치한 고급 주거단지입니다. 지하 4층, 지상 5~20층, 5개 동 규모로 조성되었는데요. 전용 84~176㎡ 모던하우스 140가구와 171~248㎡ 헤리티지 펜트 8가구 등 총 148가구로 이루어져 있습니다.

세계적인 건축가 장 미셸 빌모트가 설계를 맡아 화제가 되기도 했는데요. 한국 특유의 조형미를 현대적으로 재해석한 외관 디자인이 인상적입니다. 여기에 채광과 조망까지 극대화한 구조로, 품격 있는 주거공간을 완성했다는 평가를 받고 있습니다.

논현 브라이튼 N40 위치 교통

논현 브라이튼 N40

브라이튼 논현 N40의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 뛰어난 입지환경입니다. 무엇보다 역세권이라는 점이 눈에 띄는데요. 학동역이 불과 도보 3~4분 거리에 있어 매우 가깝습니다.

여기에 논현역과 신사역 역시 도보로 5~7분이면 이용할 수 있어 사실상 트리플 역세권에 자리한 셈인데요. 3개 노선을 두루 이용할 수 있어 접근성이 매우 우수합니다. 게다가 추후 신분당선 연장 개통까지 예정돼 있어, 앞으로 더욱 편리한 교통망을 자랑할 전망입니다.

뿐만 아니라 인근의 강남대로, 도산대로, 테헤란로 등 주요 도로를 통해 강남 주요 업무지구로의 이동도 수월합니다. 또한 한남IC와 경부고속도로 등도 가까워 광역 이동성도 훌륭한 편이죠.

논현 브라이튼 N40 학군 상권

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브라이튼 논현 N40은 우수한 학군을 자랑하는 것으로도 유명합니다. 단지 바로 앞에는 GIA 국제학교가 위치해 있고, 도보로 10분 내에 서울논현초가 있습니다.

인근 중학교로는 상위 1%에 해당하는 신사중, 상위 2%의 압구정중 등이 있고요. 고등학교 역시 경기고, 반포고, 서초고 등 명문교들이 즐비해 아이들 교육에 최적화된 여건을 갖추고 있습니다.

상권 역시 내로라하는 브랜드들이 밀집해 있는데요. 현대백화점을 비롯해 갤러리아명품관, 도산공원 사거리 인근의 고급 레스토랑 및 카페거리 등 편의시설이 풍부합니다. 여기에 단지 바로 위쪽으로는 학동공원이 자리해, 녹지와 조화를 이룬 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

논현 브라이튼 N40 특급호텔 서비스

논현 브라이튼 N40
논현 브라이튼 N40

브라이튼 논현 N40이 차별화되는 가장 큰 이유, 바로 입주민을 위한 특급 호텔 서비스가 아닐까 싶은데요. 해당 단지는 컨시어지 데스크를 통해 버틀러 서비스를 제공한다고 합니다.

세부적으로는 리무진, 룸 클리닝, 세탁, 파티 케이터링 등이 제공되며요. 이 외에도 시장 장보기, 홈스타일링, 이사, 펫 케어, 세차, 집수리 등 입주민의 일상에 필요한 다양한 서비스가 준비되어 있습니다.

여기에 웰니스 라운지, 프라이빗 라운지, CEO 라운지 등 고급 커뮤니티 공간과 피트니스 시설까지 완비되어 있어, 마치 호텔에 머무는 듯한 일상을 누릴 수 있습니다.

논현 브라이튼 N40 민간임대 후 분양전환

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브라이튼 논현 N40은 민간임대 후 분양전환 아파트입니다. 처음에는 임대로 운영되다 4년 이내에 입주자들이 분양받을지를 선택할 수 있는 구조인데요.

임대 후 분양 아파트이기에 기존 임차인이 아니면 매매가 불가능한 것이 원칙이나, 준공 후 20%가 공실일 경우 일반인의 매매도 가능합니다. 실제로 유재석씨가 이 경우에 해당하여 아파트를 구매할 수 있었다고 하네요.

하지만 강남 신축 아파트의 희소성 때문에 현재는 공실 없이 모든 가구가 계약되었다고 합니다. 압구정 일대 주요 단지들이 재건축에 들어가긴 했으나 최소 10년 이상 소요될 전망이라, 당분간 브라이튼 논현 N40의 프리미엄은 지속될 것으로 보입니다.

논현 브라이튼 N40 연예인

브라이튼 논현 N40에는 국내 최정상급 연예인들도 다수 거주하는 것으로 알려져 있습니다. 대표적으로 방송인 유재석씨가 86억 6,570만원에 이 단지 아파트를 매입하며 화제가 되었는데요.

유재석씨가 구매한 것은 전용면적 199㎡ 펜트하우스 타입으로, 넓은 테라스가 특징입니다. 방 4개, 화장실 3개, 거실, 부엌 등으로 구성되어 있다고 하네요. 15년간 압구정동 현대아파트에 전세 거주하던 그가 드디어 내 집 마련에 성공한 셈입니다.

이 외에도 배우 한효주 등 스타들이 브라이튼 논현 N40에 보금자리를 튼 것으로 전해집니다. 연예인들이 많이 산다는 것 자체가 단지의 높은 가치와 인기를 방증하는 것이 아닐까요.

논현 브라이튼 N40 분양가 시세

논현 브라이튼 N40

브라이튼 논현 N40은 강남 대표 주거지답게 분양가와 시세가 상당히 높은 수준입니다.

104동의 경우 208A 타입(171㎡) 펜트하우스가 9층에 75억 5,000만원에 거래되었고, 10층에도 같은 가격에 매물이 나와 있습니다. 로얄동 중에서도 고층 남향 유일 펜트세대여서 더욱 인기가 높은 것으로 보입니다.

103동에서는 152A 타입(125㎡)이 5~6층에서 39억 3,300만원~40억 7,000만원 사이에 거래되고 있고, 105동의 155C 타입(128㎡)은 3층에 38억 9,800만원에 매매된 바 있습니다.

28억대에서는 101동 102타입(84㎡)이, 46억대에는 104동 152B 타입(126㎡) 등이 시세를 형성하고 있네요. 같은 타입이라도 동이나 층, 향에 따라 가격 편차가 큰 편입니다.

전반적으로 100~200억대의 초고가 아파트도 적지 않은데요. 헤리티지 펜트 등 희소성 높은 타입일수록 가격이 크게 뛰는 모습입니다.

요약정리

-논현 브라이튼 N40 아파트 정보

  • 강남구 논현동 위치, 지하 4층~지상 20층 5개동 148가구
  • 전용 84~176㎡ 모던하우스 140가구, 171~248㎡ 헤리티지 펜트 8가구
  • 세계적 건축가 장 미셸 빌모트 설계
  • 현대적 재해석한 한국적 조형미의 외관 디자인
  • 채광과 조망 극대화한 주거공간

-위치 및 주변 인프라

  • 학동역 도보 3~4분, 논현역 신사역 도보 5~7분 트리플 역세권
  • 강남 주요 도로 이용 수월, 광역 이동성도 우수
  • 도보권 내 서울논현초, GIA 국제학교 등
  • 명문 중고교 밀집 (신사중, 압구정중, 경기고, 반포고 등)
  • 현대백화점, 갤러리아명품관 등 풍부한 상권
  • 단지 인근 학동공원 위치, 쾌적한 주거환경

-특화 서비스

  • 컨시어지 데스크 버틀러 서비스 (리무진, 룸 클리닝, 세탁 등)
  • 일상 편의 서비스 (장보기, 홈스타일링, 이사, 펫 케어 등)
  • 고급 커뮤니티 공간 (웰니스&프라이빗&CEO 라운지, 피트니스 등)

-입주민 및 거래가

  • 유재석 199㎡ 펜트하우스 86억 6,570만원 매입
  • 한효주 등 연예인 다수 거주
  • 104동 208A(171㎡) 펜트 75억 5,000만원
  • 103동 152A(125㎡) 39억 3,300만원~40억 7,000만원
  • 101동 102(84㎡) 28억대, 104동 152B(126㎡) 46억대 등

결론

지금까지 강남 논현동의 브라이튼 논현 N40에 대해 살펴보았습니다. 우수한 입지와 교통, 쾌적한 주거환경, 특화된 서비스까지 두루 갖춘 하이엔드 주거단지인데요.

유명 연예인들도 다수 거주할 만큼 인기와 프리미엄이 높은 곳이기도 합니다. 다만 그만큼 분양가와 매매가도 경쟁력 있는 수준이라, 서민들이 선뜻 접근하기는 쉽지 않아 보입니다.

하지만 복합적인 가치를 고려했을 때 브라이튼 논현 N40은 강남 부동산 시장에서 손꼽히는 랜드마크로 자리매김할 것으로 예상됩니다. 궁극의 주거공간을 꿈꾸는 분들께는 최고의 선택지가 될 수 있겠네요.

고품격 아파트에 관심 있는 분들께 브라이튼 논현 N40에 대해 알아보는 시간이 되셨기를 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.

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